1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.2万円/㎡
前年比+39.3%
神戸市灘区
19.8万円/㎡
前年比-35.6%
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サンヴィラ六甲2号館
兵庫県神戸市灘区篠原台
阪急神戸本線 / 六甲駅 徒歩27分
1982年築 / 5階建 / 8戸 / RC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
764万円
12.4万円/㎡
461
663
864
1,066
AI査定結果
推定相場価格
764万円
12.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
663万円〜864万円
10.7万円/㎡〜14.0万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
10.7%
最終更新日: 2026年5月30日
サンヴィラ六甲2号館
800万円（12.9万円/㎡）/ 2階 / 61.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は13.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 800万円 | 12.9万円 | 2階 | 61.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 870万円 | 14.1万円 | 2階 | 61.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/17 | 920万円 | 14.9万円 | 2階 | 61.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/09 | 980万円 | 15.9万円 | 2階 | 61.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/21 | 580万円 | 9.3万円 | 2階 | 62.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/21 | 680万円 | 11.0万円 | 2階 | 62.09㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は11.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | サンヴィラ六甲2号館 神戸市灘区篠原台 | 六甲駅27分 | 800万円 | 12.9万円 | 61.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 8戸 | RC |
| 2025/10/20 | ビバリーハウス青谷弐番館 神戸市灘区城の下通三丁目 | 王子公園駅15分 | 770万円 | 12.7万円 | 60.41㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 10戸 | RC |
| 2026/05/09 | ビバリーハウス青谷壱番館 神戸市灘区城の下通三丁目 | 王子公園駅15分 | 950万円 | 13.8万円 | 68.97㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/16 | 六甲ロイヤル 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅19分 | 680万円 | 10.8万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 9戸 | RC |
| 2026/01/28 | カサベルデ青谷 神戸市灘区城の下通二丁目 | 王子公園駅12分 | 780万円 | 11.4万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 9戸 | RC |
| 2023/08/31 | ユニーブル六甲北棟 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅23分 | 580万円 | 10.5万円 | 55.1㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/05 | サンシャイン六甲 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅33分 | 798万円 | 10.9万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2026/03/22 | サンロイヤル六甲 神戸市灘区篠原台 | 六甲駅20分 | 880万円 | 11.8万円 | 74.6㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/10 | 六甲オリエントハウス 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅25分 | 790万円 | 11.7万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/09 | ライブタウン翠光 神戸市灘区鶴甲五丁目 | 六甲駅47分 | 850万円 | 11.1万円 | 76.82㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/03 | サニーハウス六甲台 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅17分 | 800万円 | 11.5万円 | 69.46㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/27 | コスモハイツ六甲台 神戸市灘区篠原伯母野山町二丁目 | 六甲駅13分 | 1,090万円 | 15.0万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/14 | レック六甲マンション 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅18分 | 700万円 | 10.1万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で39.3%上昇、神戸市灘区では35.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.9万円）は神戸市灘区の平均と比較して34.8%割安です。